主题：购房者关心的话题之惠州收紧首套房贷利率 部分利率上浮
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发表于2017-05-25
我要窒息了
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发表于2017-05-25
是要收紧了
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发表于2017-05-25
据说上浮20%哩
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发表于2017-05-25
有点恐怖了啊，刚需的人到底该怎么办
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发表于2017-05-25
已经心累到不想说话了。现在楼市到底是怎样
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发表于2017-05-25
银行估计是没有额度了
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发表于2017-05-25
上浮很正常，现在银行没有啥额度了。
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发表于2017-05-25
想哭
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发表于2017-05-25
还没到年底呢，利率又涨了
今年二季度过半，在京沪广深四大一线城市已纷纷上调房贷利率后，紧跟一线城市房贷政策频频收紧的步伐，处于二三线城市的惠州房贷市场也走起了“紧路”。
今年4月惠州仍有部分银行给予首套房利率优惠折扣，而进到了5月，惠州各家银行均表示没有利率优惠，首套住房贷款利率按不低于基准利率执行，多数银行也已经开始上调利率，且几乎所有银行放贷时间趋缓。
上月还有银行给首套房贷利率优惠折扣
自今年3月以来，全国多个城市陆续收紧房贷政策。同期，惠州也发布了楼市调控新政，而新政落地近两个月来，惠州多数银行首套房贷利率也回归基准，而二套房贷利率则普遍上浮10%到15%。
查看自今年3月以来，全国多个城市陆续收紧房贷政策。同期，惠州也发布了楼市调控新政，而新政落地近两个月来，惠州多数银行首套房贷利率也回归基准，而二套房贷利率则普遍上浮10%到15%。
与此同时，不仅利率没有了优惠，惠州多家银行的首付比例也在进行调整。
15家银行中，建设银行、工商银行等8家银行方面表示，资质较好的客户，首套房一般都可申请2.5成的首付，而对于二套房，大多数银行都开始执行4成首付标准，即便是少数几家银行可以申请3成的首付，但房贷利率会上浮10%至30%不等。
相比利率、首付的提高，目前惠州各家银行的审批放款速度也在放缓。
走访中，惠州部分银行网点负责信贷的工作人员透露，目前惠州大部分银行不仅上调房贷利率，同时进一步加强了客户征信审核等环节，从而拉长了按揭放款周期，收紧势头有逐步加紧趋势。
一个值得关注的现象是，在贷款全面收紧的情况下，惠州各家银行仍对首套住房贷款利率按客户资信情况差别化进行定价，而消费贷款利率则按客户资信情况进行定价。
房贷利率提高
莫急着提前还款
最近银行房贷呈现收紧趋势，部分购房按揭市民则计划着申请提前还贷，以期减轻一下还款负担，那么，提前还款方式有哪些？提前还款能缩短贷款年限吗？
从惠州部分银行机构获悉，房贷提前还款主要有两种方式，一是提前全部还清，二是提前部分还清。其中，部分提前还贷又分为两种，包括缩短贷款年限，月还款额不变；减少月还款额，贷款年限不变。
不过，需要提醒广大市民的是，提前还款方式受银行限制。
对比而言，选择缩短贷款年限、月还款额不变比减少月还款额、贷款年限不变更能节省利息，然而，需要注意的是，惠州部分银行默认的是第二种方式，即利息更高的“减少月还款额、贷款年限不变”。
因为，银行是通过利息获利，购房人利息交少了，会影响贷款银行的收益，所以银行通常都是默认“减少月还款额、贷款年限不变”的方式限制购房人。